Grundstücke

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In diesem Artikel erklären wir, was Grundstücke in Moderan sind und wie Sie diese in Ihr eigenes Portfolio aufnehmen können.

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Was sind Grundstücke in Moderan?

Ein Grundstück in Moderan stellt ein bestimmtes Flurstück dar, das in der Regel rechtlich als separate Einheit registriert ist.  Einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten:

• Einem Objekt können in Moderan mehrere Grundstücke zugeordnet sein.
• Einem Grundstück können ein oder mehrere Gebäude zugeordnet sein.
• Ein Hauptgrundstück gibt einem Gebäude oder einer Gruppe von Gebäuden, die sich auf diesem Grundstück befinden, eine Adresse.

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Wie fügt man ein Grundstück hinzu?

1. Gehen Sie zu Assets > Grundstücke
2. Klicken Sie auf +NEU HINZUFÜGEN und füllen Sie die Felder im neuen Datenblatt aus:

• Objekt* – wählen Sie den Namen des Objekts aus der Dropdown-Liste: Damit wird das neu angelegte Grundstück mit einem bestehenden Objekt verknüpft. Dies ist ein Pflichtfeld.

• Grundstücksnummer – Kataster- bzw. Grundbuchnummer, die jedem Grundstück zugewiesen ist.

  Die Katasternummern für Grundstücke und Gebäude sind unterschiedlich!
  Das Grundstück ist im Kataster eingetragen, während das Gebäude als Bauwerk in einem separaten Register geführt wird.

• Adresse* – Jedes Grundstück sollte eine Adresse haben. Diese wird automatisch an die zugehörigen Gebäude weitergegeben und gilt ebenfalls für diese. Dies ist ein Pflichtfeld.
• Eigentumsverhältnis – rechtliche Form des Eigentums. Kann auf "Nicht gesetzt" belassen werden oder wählen Sie:
  • Grundbesitz
  • Erbpacht
  • Grunddienstbarkeit
  • Miteigentum
  • Sonstige
• Flächennutzung – Wählen Sie die primäre Nutzungskategorie. Kann auf "Nicht gesetzt" belassen werden oder wählen Sie:
  • Gewerbliche Baufläche
  • Industrielle Bauflöche
  • Wohnbaufläche
  • Sonstige
• Planungsstand – Wählen Sie den Status der detaillierten Planung. Ein Bebauungsplan kann eingeleitet, angenommen oder umgesetzt sein. Wenn kein Bebauungsplan vorhanden ist, lassen Sie das Feld leer. Kann auf "Nicht gesetzt" belassen werden oder wählen Sie:
  • Keine
  • DP eingeleitet
  • DP angenommen
  • DP umgesetzt
  • Sonstige
• Grundstücksgröße – offizielle Fläche des Grundstücks in der gewählten Einheit (m² oder ft², die Einheit kann im BAdmin-Bereich von Moderan eingestellt werden).
• Stellplätze – Stellplätze auf dem Grundstück selbst (nicht in den Gebäuden).

• Hauptgrundstück – Ankreuzfeld. Aktivieren Sie das Kästchen, wenn dieses Grundstück das Hauptgrundstück des Objekts ist. 

  Das erste für ein Objekt angelegte Grundstück wird automatisch als Hauptgrundstück festgelegt.
  Sie können dies jederzeit manuell ändern.

• Link - Geben Sie eine URL, z.B. zum digitalen Grundbuch, an.
• Notizen - Halten Sie hier weitere Informationen über das Grundstück für sich und Ihre Kolleg:innen fest.